Apple demande aux propriétaires britanniques de réduire le loyer de 50% et d'offrir une «  période sans loyer '' en raison du COVID-19

Apple demande aux propriétaires britanniques de réduire le loyer de 50% et d'offrir une «  période sans loyer '' en raison du COVID-19

Apple aurait demandé à ses propriétaires de magasins de détail au Royaume-Uni de réduire son loyer de 50%, selon un nouveau rapport de Le Sunday Times. Si les propriétaires acceptent de réduire le loyer et d'offrir une «période sans loyer», Apple serait prêt à prolonger ses baux de plusieurs années.

Le rapport explique qu'Apple souhaiterait que son loyer corresponde à ce qui est payé par d'autres détaillants au milieu du ralentissement causé par la pandémie COVID-19. À la lumière de l'arrêt du COVID-19 et d'une circulation piétonnière beaucoup plus faible, de nombreux exploitants de centres commerciaux au Royaume-Uni ont proposé des loyers à prix réduit à leurs locataires. En termes simples, les exploitants de centres commerciaux cherchent à inciter les locataires en difficulté à respecter leur bail malgré le ralentissement économique.

Le discours d’Apple, selon le rapport d’aujourd’hui, est que si les propriétaires réduisent le loyer de 50% et offrent une «période sans loyer», Apple prolongera ses baux de plusieurs années. Les propriétaires ont tout intérêt à garder Apple a un locataire. Les Apple Store arrivent régulièrement en tête en termes de bénéfice au détail par pied carré, et le trafic piétonnier généré par les Apple Store est bénéfique pour les centres commerciaux et autres détaillants.

Le rapport explique:

Le géant de la technologie a déclaré aux propriétaires d'une partie de son domaine de 38 magasins au Royaume-Uni qu'il souhaitait une réduction des loyers jusqu'à 50% et une période sans loyer. En contrepartie, il a proposé de prolonger les baux de quelques années

Apple cherche à aligner ses loyers sur ceux d'autres détaillants, dont beaucoup bénéficient d'offres à prix réduit alors que les propriétaires luttent pour garder leurs centres commerciaux occupés. Les propositions de la société sont censées concerner des magasins dont le bail reste plusieurs années, ce qui signifie que les propriétaires ne sont pas encore obligés de prendre une décision. Apple a refusé de commenter.

En fin de compte, le rapport souligne que les propriétaires n'ont pas à prendre de décision pour le moment, car Apple a encore plusieurs années pour la plupart de ses contrats de location existants à travers le Royaume-Uni.

Pour le contexte, l'opérateur de centres commerciaux britannique Intu, qui possède 17 centres commerciaux au Royaume-Uni et deux en Espagne, a récemment déposé son bilan. Apple exploite des magasins de détail dans plusieurs centres commerciaux appartenant à Intu. Pendant ce temps, Apple vient de publier des bénéfices records pour le troisième trimestre 2020, avec un chiffre d'affaires de 59,7 milliards de dollars et un bénéfice de 11,25 milliards de dollars.

Apple exploite 38 magasins de détail au Royaume-Uni au total, et tous les 38 ont rouvert à la suite des fermetures causées par la pandémie COVID-19. Vous pouvez suivre le processus de réouverture (et de refermeture) de l'Apple Store dans notre guide.

Suivez notre guide de vente au détail pour une couverture approfondie des dernières nouvelles de l'Apple Store.

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